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韶关市（浈江区、武江区）2023年年度地价动态监测简报
2024-01-16 09:47 /
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2023年，房地产市场经历前两年的深度调整后，今年以来购房者置业情绪、企业端市场信心均未扭转，在确保房地产市场平稳发展的目标下，提振供需两端市场信心的政策不断落地。7月24日中央政治局会议为楼市定调，首提“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，进一步明确“三大工程”建设，不断探索行业新的发展模式。多部委积极落地具体措施，各地的限制性政策也逐步优化。4月12日，韶关市调整住房公积金使用政策，以进一步减轻市民购房压力；7月6日，韶关市发布《韶关市人民政府办公室关于进一步延长促进房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，文件有效期延长至2023年12月31日，并降低居民家庭首次购买普通住房商业性个人住房贷款的最低首付比例；9月4日，韶关官宣“认房不认贷”；11月12日，韶关市推行“一手现房带押过户”新模式，进一步激活房地产市场。由于政策实施的滞后性，2023年的韶关市房地产市场发展仍比较低迷。
2023年，韶关市商业第4季度地面地价水平值为4886元/平方米（楼面地价水平值为2184元/平方米），与2022年第4季度比较，商业地价同比增长率为-1.65%；居住第4季度地价水平值为4596元/平方米（楼面地价水平值为1868元/平方米），居住地价同比增长率为-1.05%；工业第4季度地价水平值为318元/平方米，工业地价同比增长率为0.95%。
2023年，韶关市商业、居住用途地价相较之前有所下降，工业用途地价呈平稳上升趋势。2023年4季度韶关市各用途地价的环比增长率中，商业用途为-0.51%，居住用途为-0.39%，工业用途为0.00%。
韶关市2021-2023年各用途监测地价季度环比走势详见图1。
图1 韶关市2021-2023年各用途监测地价季度环比走势图
